【较真认真·提质增效】华东公司闵行项目三步“防渗漏”助力质量提升

地下室“渗漏”一直以来都是建筑工程的质量通病之一，为保证建筑工程地下室的工程质量，防水施工成为了基础施工阶段的重中之重。但地下室防水施工工序较多，工期较长，对后续施工进度影响大。针对地下室如何“防渗漏、促生产”难题，闵行华润项目采取以下三项措施提高生产效率。

基础底板防水采用预铺反粘防水卷材。传统地下室底板防水采用自粘卷材或热熔法施工的改性沥青防水卷材对防水基面要求较高，施工工序多，难度大，工期长，且需要做混凝土或砂浆保护层。项目采用了高分子自粘胶膜防水卷材（预铺反粘），该卷材有以下优点：一是施工简单，采用空铺法施工，不用与垫层粘结，无防水附加层，且不需防水保护层，防水施工完成后即可进行基础底板钢筋施工；二是对防水基面要求低，基面无明水即可，且根据规范要求，预铺反粘防水卷材的基面在阴角的可不设R角。

桩头处理采用聚氨酯和水泥基渗透结晶型防水涂料。地下室底板漏水一般是从桩边开始的，所以桩头处理尤为重要。冒头桩身采用聚氨酯防水涂料处理，并延伸至桩边≥250mm，管桩灌芯后，桩顶涂刷1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料。

外墙模板加固采用三段式止水螺杆。由于项目工期紧，任务重，提高外墙模板拆除效率尤为重要，项目地下室外墙加固采用“三段式止水螺杆”。三段式止水螺杆相较于传统的止水螺杆有以下明显的优点：一是节约成本，三段式止水螺杆的两节外杆、锥形螺母可以重复使用，节约材料成本；二是拆模速度快，对模板损伤小，三段式止水螺杆在拆模时先将外侧螺杆拧下来，不需要撬动模板，拆模效率高，对模板损伤大大减少；三是外墙防水基面处理简单：模板拆除后，螺杆部位的锥形螺母可用电动扳手轻松取出，外墙留下大小均匀的锥形小洞，采用抗裂砂浆补平即可达到外墙防水卷材的基面要求。

闵行华润项目团队将继续探索先进的施工工艺方法，采用新技术、新工艺提升质量，促进生产效率。（司洪福）