中建五局河南公司：助力城市提质，打造老旧小区改造“洛邑样本”

5月20日，河南省委常委、洛阳市委书记江凌带队深入中建五局河南公司洛阳莲花寺街老旧小区改造项目，开展洛阳市全国文明典范城市创建暨城市提质工作观摩活动，观摩各县区落实城市提质“351”工作举措的经验做法，交流城市老旧小区改造经验。

大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，是让习近平总书记始终牵挂的民生事。推动文明创建与城市提质深度融合，是洛阳市委市政府立足洛阳实际确定的全局性重点工作。中建五局牢记“质量和服务”，坚持以人为本、因地制宜，发挥专业优势，提供优质服务，用心打造烟火味、人情味、市井味交织的老旧小区改造“洛邑样本”，彰显老城新面貌、老城新气象。

问需于民 把老旧小区“改”到群众心坎上

洛阳莲花寺街老旧小区改造项目是洛阳市着力推进的老旧小区改造样板片区之一，也是国家住建部“我为群众办实事”活动全国百个试点案例项目之一，建设包含14个老旧小区，涉及居民2827户。

“老旧小区改造工程并不是简单的“缝缝补补”，推进工作可谓艰巨、复杂。”刚进场时，项目有些不知所措，“改不改” “改什么” “怎么改”，思来想去，项目决定把居民需求放在首要位置，实地问访，深入摸排，“零距离”倾听、收集居民的意见建议。项目先后收集问卷700余份，了解居民的“急愁难盼”，列出“改造清单”，因地制宜制定改造方案。

小区居民楼栋多为20世纪八九十年代建造，经历了三十余载岁月的洗礼，建筑立面风貌老化、脏污、腐朽，墙面线缆、水管杂乱交叉，道路拥挤、开裂、下沉，严重影响居民生活品质，传统记忆逐渐丢失，街巷故事渐行渐远。项目在完善配套管网设施的同时，规范道路、围墙，腾退城市空间，重设公建设施，更新“藏污纳垢”空间，增设滨河亲水平台和慢行乐道，实现滨河绿道贯通，对部分破损围墙二次改造、绿化设计，透空、半透空围墙实现“拆墙透绿，空间共享”。

情系民生办实事，旧城改造换新颜，项目贴心又专业的服务赢得居民高度认可，称赞真正将老旧小区“改”到了群众的心坎上。

文旅融合 重塑古色古韵的洛邑老城

莲花寺街片区因紧挨莲花寺，寺前有暴泉，出水若莲花，成莲花池而得名。片区多数位于历史文化街区的街巷之内，在隋唐时期是道光坊和清化坊所在地，因此有着独特的历史记忆和文化符号。为保护核心区，传承历史文脉，项目在改造期间，坚持规划引领，注重整体环境设计，强调“以人为本、科学规划、综合整治、标本兼治、集中力量、分片推进、政府主导、居民参与”的原则，综合考虑，制定科学合理的改造方案。

在街巷空间打造上，项目依托现状历史底蕴，通过“IP打造+文创街巷”相结合的方式，分门别类融入相关的老城街巷、故事等文化，充分运用小品、城市雕塑、城市家具等元素，将老城各类文化元素进行具象化处理，融入大街小巷，讲述老城故事。

考虑莲花寺街片区围合式建筑风格，项目以“悦莲里坊”为主题，植入现代科技，打造“一街一品、一角一景”的文创街。慢生活里品味人间烟火，街角商业激活夜经济，老街里追寻繁华记忆，营造“烟火味、人情味、市井味”交织的宜居宜业宜游新家园。

“绣花”功夫 老旧人居旧貌换“新颜”

 在老旧小区改造中，如何与城市有机更新结合，彰显文化特色？是项目着力思考的一项重点。为打造舒适宜居的“生态社区生活圈”，项目综合考虑街区风貌、建筑历史、城市色彩等，在“莲花”元素基础上，融入隋唐“里坊”元素，以灰砖白墙为主色调，坡顶灰瓦，辅以复古木色，选用硬山、悬山坡屋顶，少量采用庑殿顶，打造端庄沉稳、简朴内敛的明清建筑风貌。灰瓦白墙，出挑坡檐，花窗深匾、灯笼吊旗呈现出古色古韵的历史街区。

历经建设者们6个多月的用心改造，目前莲花园核心区已改造完成，莲花寺街广场具备对外开放条件，老旧小区也完成了旧貌展新姿的“蜕变”，获得央视14套新闻直播间关注报道。“我最满意的就是楼栋添加保温层，特别是我们这个二楼今年冬天特别明显，感觉很明显上升了几度。”小区居民刘女士笑着分享她对小区改造成果的认可。

重新盘活城市文脉，升级城市功能品质。中建五局河南公司坚持有温度、多维度、全角度，改善群众生活居住条件，以高站位、大力度、实举措，让城市更有温度，幸福人居有所归属。（河南公司豫西分公司供稿）